В России продолжают дешеветь съемные квартиры и вторичное жилье

По итогам второго квартала 2015 года на российском рынке вторичной недвижимости продолжается снижение цен. Становятся доступнее как квартиры в аренду, так и на продажу. Эксперты обуславливают подобную ситуацию сокращающимся спросом в сложных экономических условиях. Так, к июлю цены на «вторичку» в 68 регионах упали еще на 4,3%.

На фоне снижающегося спроса из-за сложного экономического положения в стране продолжает дешеветь вторичное жилье. Причем падение цен наблюдается как на квартиры в аренду, так и на продажу. По итогам второго квартала 2015 года стоимость вторичных квартир в 68 регионах сократилась на 4,3% к первому. Лишь 14 субъектов из исследуемых 82 показали рост, передают «Ведомости».

Уточняется, что в марте квадратный метр «вторички» можно было в среднем купить за 66,8 тысячи рублей. В июне он стал стоить 63,9 тысячи.

Больше всего в цене за апрель-июнь потеряло жилье в Чечне — 10,9%. «Квадрат» там обойдется в 36,7 тысячи рублей. В Крыму и Мурманской области цены упали на 8,8% и 4,6% соответственно — до 84,9 тысячи и 45,6 тысячи рублей. Квартиры подешевели и в Москве с Подмосковьем, но менее чем на 1%, до 213 тысяч и 88,8 тысячи рублей соответственно.

Наибольшее увеличение стоимости произошло на Сахалине — на 4,5% до 94,8 тысячи рублей за квадратный метр. В Костромской области ценники остались прежними. В 26 регионах отмечены колебания в пределах 1%.

Несмотря на постепенное восстановление ипотеки на рынке продажи "вторички", показатели все еще ниже докризисного уровня на 40%. На это влияет как высокая ключевая ставка ЦБ (11,5% против 7-8% прошлым летом), так и ипотечные ставки в различных банках (13,5% против 12,3% годом ранее).

Эксперты прогнозируют, что вторичное жилье к концу года в Москве может стать доступнее еще на 10-20% из-за экономического спада и рекордного объема предложения.

Съемные квартиры подешевели в среднем на 3% при расчете за «квадрат» и на 5,6% - за объект. Больше всего цены снизились в Астраханской области — на 13,7% до 11,6 тысячи рублей. В Москве и Подмосковье — на 3,7% и 4,7% соответственно.

В то же время на 7,7% подорожало арендное жилье в Крыму — до 25,4 тысячи, на 4% — в Краснодарском крае, но это возможно связано с сезоном отпусков.