Залоговая квартира: стоит ли покупать?

Если в процессе поиска объекта для покупки вы встретили квартиру, находящуюся в залоге у банка, не спешите убегать. 

Возможно, это хороший шанс купить квартиру по цене намного ниже рынка. Но ухо лучше держать востро. 

Что нужно знать, чтобы сделка прошла гладко?

1.    Самое главное – на продажу должно иметься согласие кредитной организации. Первым делом нужно сходить в банк и узнать, в курсе ли он, что квартира продается.

2.    Не доверяйте документам продавца. Даже если продавец имеет на руках письменное согласие банка, все равно сходите в банк сами. Документы могут оказаться поддельными.

3.    С вниманием отнеситесь к цене. Она может быть как ниже рынка, так и выше. На стадии исполнительного производства цена часто бывает завышенной: в стоимость включаются все штрафы, проценты, сборы судебного исполнителя. Поэтому стоит быть внимательным – чтобы банк не решал свои проблемы за ваш счет. 

4.    Обратиться к юристу. Для того чтобы избежать неприятных сюрпризов, привлеките к сделке юриста.