Российские банки намерены выдать льготной ипотеки на 1,2 триллиона

Несмотря на наметившееся охлаждение ипотечного рынка, банки настроены более чем оптимистично. Одних только льготных кредитов они намерены выдать на 1,2 триллиона рублей - это на 200 миллиардов больше, чем планировало правительство. В прошлом году лимит был меньше, но даже его исчерпать не удалось.

Российские банки подали в Минфин запросы на получение субсидий на выдачу льготной ипотеки, сообщает РИА Новости. Как рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев, общий объем заявок составил более 1,2 трлн руб., то есть оказался выше запланированного правительством лимита. «Завышенные лимиты, с которыми не справляются банки, будут перераспределены между другими кредитными организациями, которые работают лучше», - прокомментировал Моисеев. 

Программа льготной ипотеки, запущенная в марте прошлого года, изначально была рассчитана ровно на год, однако в начале весны власти продлили ее до конца 2016 года. Как и раньше, участвующие в ней банки обязуются удерживать ставку по ипотеке в новостройках в пределах 12%. При этом условия для банков стали жестче: снизился размер компенсации за упущенную выгоду. Лимит по госпрограмме был увеличен с 700 млрд руб. до 1 трлн руб. 

Как подсчитали в АИЖК, за счет увеличения лимита до 1 трлн руб. программа субсидированной ипотеки до конца 2016 года позволит выдать еще более 500-550 млрд руб. ипотечных кредитов. По данным агентства, средний размер первого взноса по льготной ипотеке за февраль 2016 года составил примерно 40%, а значит, общая сумма средств, привлекаемых в строительство за счет субсидирования ипотечных ставок составит около 900 млрд руб. Это позволит построить 16,1 млн кв. м жилья. 

По данным Минфина, по состоянию на февраль 2016 года по госпрограмме было выдано 227 тыс. кредитов на сумму свыше 405 млрд руб. Лидером стал Сбербанк, выдавший 116 тыс. кредитов на сумму 199 млрд руб. На втором и третьем месте ВТБ24 и Россельхозбанк. Всего в программе участвовало 38 российских банков. По условиям госпрограммы они обязались выдавать не менее 300 млн руб. субсидированной ипотеки ежемесячно, что, по данным Минфина, удавалось не всем. 

На фоне ослабления рубля и снижения платежеспособности населения власти постоянно ищут дополнительные способы поддержки ипотечного рынка помимо субсидирования ставки. Ранее в Минстрое предлагали снизить первоначальный взнос (сейчас - 20%). С другой идеей выступила на днях Госдума. В комитете по социальной политике предложили из бюджета компенсировать молодым семьям часть долга по ипотеке после рождения ребенка. Уполномоченный по правам ребенка Павел Астахов отметил, что такой опыт уже есть у регионов: «при рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50%, а при рождении третьего - на 100%».