АИЖК позволит застройщикам выдавать ипотеку

Застройщики в скором времени получат возможность выдавать ипотеку самостоятельно, не привлекая банки. Таким правом их намерено наделить АИЖК, часть региональных операторов которого уже сейчас выдает гражданам займы по закладным, в том числе при реализации собственных проектов. Эту схему чиновники хотят распространить и на другие крупные строительные компании.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывает схему, по которой застройщики получат право самостоятельно выдавать ипотеку гражданам, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на генерального директора Агентства по финансированию жилищного строительства (АФЖС) Дениса Филиппова.

Как пояснил Филиппов, некоторые региональные операторы АИЖК не являются кредитными учреждениями и поэтому выдают не кредиты, а займы по закладным. В ряде случаев операторы АИЖК сами являлись застройщиками и выдавали закладные на собственные проекты. 

В АИЖК предлагают, чтобы эту схему использовали крупные строительные компании, которых агентство будет предварительно аккредитовать. Ставку по ипотеке это не снизит, однако выдачу кредита ускорит, пояснил Филиппов.

Чиновники планирует сделать обсуждаемый механизм максимально безопасным, для чего предлагается требование регресса. То есть, если произойдет дефолт стройки или закладной, застройщик будет обязан выкупить эту закладную обратно. Как рассказал Филиппов, одной из первых компаний, которая будет работать по этой схеме, станет девелопер «Запад», строящий жилье в Волгограде.