Проблемных ипотечных заемщиков освободят от НДФЛ

Минфин нашел способ поддержать ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Теперь при реструктуризации задолженности им больше не придется уплачивать НДФЛ с полученной выгоды. Эксперты, впрочем, уверены, что проблем заемщиков изменения Налогового кодекса не решат.

Минфин одобрил изменения Налогового кодекса, предполагающие освобождение граждан от НДФЛ по материальной выгоде, полученной при реструктуризации ипотечного кредита, сообщает «Коммерсант». Инициатором поправок выступила Ассоциация российских банков (АРБ).

В настоящее время государством предусмотрены две схемы реструктуризации ипотечной задолженности. Банк может перевести валютный долг в рублевый и списать заемщику до 400 тыс. руб., при этом половину списанной суммы банку компенсирует АИЖК. Второй вариант - снижение ставки по кредиту до ⅔ ставки рефинансирования ЦБ (то есть 5,5% годовых). В обоих случаях заемщики обязаны были платить 13% НДФЛ с полученный выгоды.

Впрочем, как рассказали опрошенные изданием банки, реструктуризация кредитов сегодня происходит довольно редко из-за нежелания самих заемщиков. По мнению банкиров, заемщики все еще надеются на помощь государства и укрепление рубля. Кроме того, мешает психологический аспект: граждане не хотят признать, что выбор валютной ипотеки был неправильным.

За счет разработанных АРБ поправок, как полагают банкиры, интерес к реструктуризации у заемщиков повысится. Так, при списании 400 тыс. руб. долга на НДФЛ можно будет сэкономить 52 тыс. руб. Эксперты, однако, сомневаются в искренности банкиров: по их мнению, банки никогда по собственной воле не пойдут на выгодную для заемщиков реструктуризацию. Глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин напомнил, что в других странах, где валютные заемщики оказались в тяжелой ситуации, конвертация их ипотеки по льготному курсу была обязательной для банков. Поэтому, по его мнению, предложенные АРБ меры носят исключительно «косметический» характер.